Limity ceny w programie Rodzina na Swoim w górę
Od 1 kwietnia obowiązują nowe limity cen w programie Rodzina na Swoim. Przeważnie są one wyższe niż w pierwszym kwartale, w Warszawie przekraczają nawet 8 tys. PLN za metr kwadratowy.
Nowe limity cenowe, obowiązujące w programie RnS, zostały obniżone w Bydgoszczy i Toruniu, ale nadal należą tam do najwyższych w kraju (6895 PLN za m2) – wyższe są tylko w Warszawie (8014 PLN) i… Olsztynie (6928 PLN za m2). Spadły także w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze (do 4953 PLN), Białymstoku (do 5560 PLN) i w Poznaniu (do 6902 PLN). W pozostałych miastach wojewódzkich limity zostały podniesione, czasem do zaskakująco wysokich poziomów, żeby wspomnieć wymieniony wyżej Olsztyn.
Jak zmieniły się limity cen w programie RnS od 1 kwietnia 2010 roku
Miasto | Wskaźniki obowiązujące w I kw. 2010 | Wskaźniki obowiązującew II kw. 2010 | Zmiana |
Białystok | 5579,00 zł | 5560,10 zł | -0,34% |
Bydgoszcz | 7121,80 zł | 6895,00 zł* | -3,18% |
Gdańsk | 6487,60 zł | 6487,60 zł | 0,00% |
Gorzów Wielkopolski | 4699,80 zł | 4592,70 zł* | -2,28% |
Katowice | 5203,10 zł | 5262,60 zł | 1,14% |
Kielce | 5224,04 zł | 5274,95 zł | 0,97% |
Kraków | 6055,00 zł | 6497,40 zł | 7,31% |
Lublin | 4308,61 zł | 4510,04 zł | 4,68% |
Łódź | 6043,80 zł | 6481,30 zł* | 7,24% |
Olsztyn | 6474,30 zł | 6927,90 zł | 7,01% |
Opole | 5863,90 zł | 6003,20 zł | 2,38% |
Poznań | 7063,00 zł | 6902,00 zł | -2,28% |
Rzeszów | 4739,00 zł | 4822,30 zł* | 1,76% |
Szczecin | 4790,80 zł | 4869,20 zł | 1,64% |
Toruń | 7121,80 zł | 6895,00 zł* | -3,18% |
Warszawa | 7699,58 zł | 8013,88 zł | 4,08% |
Wrocław | 6655,60 zł | 6724,90 zł | 1,04% |
Zielona Góra | 4699,80 zł | 4592,70 zł* | -2,28% |
*dane nie zostały opublikowane w Dziennikach Urzędowych Województw.
Źródło: BGK, obliczenia własne.
Tym samym wygląda na to, że – cokolwiek by powiedzieć o metodologii ustalania limitów obowiązujących w programie – Rodzina na Swoim ma w dalszym ciągu szansę na podbój rynku kredytowego i może zająć nawet większą jego część niż do tej pory (obecnie mniej więcej co piąty kredyt udzielany jest w ramach programu RnS). Poniżej przedstawiamy statystykę dotyczącą zawieranych transakcji na rynku mieszkań w Polsce przez ostatnich sześć miesięcy (do końca lutego 2010 roku). W niektórych miastach – jak Bydgoszcz czy Łódź – nawet ponad 80 proc. kupowanych mieszkań może być finansowanych kredytem RnS (licząc według nowych limitów cenowych), a gros z pozostałych transakcji w tych miastach, nie mieści się w limicie programu nie ze względu na cenę, lecz metraż przekraczający 75 m2. Nawet w Warszawie, czy Krakowie, gdzie do tej pory najtrudniej było kupić mieszkanie w ramach obowiązujących limitów cenowych, w nowych warunkach mieści się połowa zawieranych transakcji. Ponieważ w ostatnich miesiącach na rynku mieszkań nie zaszły istotne zmiany pod względem cen, możemy uznać, że taki stan rzeczy utrzyma się także w ramach obowiązywania nowych limitów.
Jaki procent zawartych transakcji mieściłby się w nowych limitach RnS
Miasto | Wskaźniki obowiązujące w II kw. 2010 r. | Udział transakcji mieszczących się kryteriach programu RnS | Mediany ceny transakcyjnych (luty 2010 roku) |
Bydgoszcz | 6895,00 zł | 84,8% | 4199 zł |
Gdańsk | 6487,60 zł | 68,2% | 5838 zł |
Gdynia | 5438,40 zł | 41,3% | 5465 zł |
Kraków | 6055,00 zł | 50,0% | 6349 zł |
Lublin | 4510,04 zł | 32,0% | 4918 zł |
Łódź | 6481,30 zł | 86,6% | 4096 zł |
Poznań | 6902,00 zł | 72,9% | 5869 zł |
Szczecin | 4869,20 zł | 44,4% | 4918 zł |
Warszawa | 8013,88 zł | 47,7% | 7732 zł |
Wrocław | 6724,90 zł | 62,0% | 6186 zł |
Źródło: BGK, Open Finance.
Emil Szweda, Bernard Waszczyk – Open Finance
Dołącz do dyskusji: Limity ceny w programie Rodzina na Swoim w górę